ऑक्टोबर २०२६विद्यमान व्यवस्थापन समितीचा कामकाजाचा आढावापान १ / ४

विद्यमान व्यवस्थापन समितीच्या कामकाजाचा आढावा

२१ ऑगस्ट २०२६ पासून आजपर्यंतचा प्रवास

सोसायटी / मुख्य प्रवेशद्वाराचा फोटो येथे वापरता येईल

पनवेलकर इस्टेट स्टॅनफोर्ड — आपल्या सोसायटीच्या विकासाची वाटचाल

प्रिय सभासद बंधू-भगिनींनो,
पनवेलकर इस्टेट स्टॅनफोर्ड सहकारी गृहनिर्माण संस्था मर्यादित ही केवळ इमारतींचा समूह नसून, आपण सर्वांचे एक कुटुंब आहे. सभासदांचा सहभाग, पारदर्शक कारभार आणि सोसायटीच्या सर्वांगीण विकासाच्या दिशेने सातत्याने प्रयत्न करणे, हे विद्यमान व्यवस्थापन समितीचे प्रमुख उद्दिष्ट आहे.

२१ ऑगस्ट २०२६ रोजी विद्यमान व्यवस्थापन समितीने पदभार स्वीकारल्यानंतर, सोसायटीसमोरील विविध दैनंदिन समस्या, पाणीपुरवठा, स्वच्छता, सुरक्षा, मेंटेनन्स वसुली तसेच भविष्यातील विकासकामे याबाबत प्रत्यक्ष पातळीवर काम सुरू करण्यात आले.

या काळात विविध शासकीय विभागांशी संपर्क साधून, प्रत्यक्ष भेटी घेऊन तसेच आवश्यक त्या ठिकाणी लेखी निवेदने देऊन प्रश्न सोडविण्यासाठी पाठपुरावा करण्यात आला.

🏢 विविध विभागांकडे प्रत्यक्ष पाठपुरावा

कुळगाव-बदलापूर नगरपरिषद

सोसायटी परिसरातील भटक्या कुत्र्यांच्या वाढत्या संख्येचा प्रश्न लक्षात घेऊन नगरपरिषदेच्या आरोग्य विभागाकडे प्रत्यक्ष भेट देण्यात आली.
या समस्येवर आवश्यक त्या उपाययोजनांसाठी संबंधित विभागाकडे पाठपुरावा करण्यात आला.

महाराष्ट्र जीवन प्राधिकरण (MJP)

पाणीपुरवठ्याशी संबंधित समस्यांबाबत संबंधित अधिकाऱ्यांशी संपर्क, प्रत्यक्ष भेट व लेखी निवेदनाद्वारे पाठपुरावा.
पाणी उपलब्धतेनुसार टँकरद्वारे पाणीपुरवठ्याचे नियोजन करण्यात आले.
गणेशोत्सवाच्या काळात पाणीपुरवठा सुरळीत राहावा यासाठी विशेष नियोजन करण्यात आले.
सोसायटीच्या परिसरात आलेली MJP ची पिण्याच्या पाण्याची लाईन साफ करून घेण्यात आली.

💧 पाणीपुरवठा व स्वच्छतेकडे विशेष लक्ष

पिण्याच्या पाण्याच्या टाक्या

२६ सप्टेंबर २०२६ रोजी R1A, R1B, R2, R3 आणि R4 या पिण्याच्या पाण्याच्या टाक्यांची स्वच्छता करण्यात आली.

चेंबर व ड्रेनेज

परिसरातील चेंबर व ड्रेनेज लाईनच्या स्वच्छतेबाबत कार्यवाही करून आवश्यक त्या ठिकाणी साफसफाईचे काम पूर्ण करण्यात आले.

🚰 AC Drainage Pipe संदर्भात कार्यवाही

काही फ्लॅटमधील AC drainage pipes मुळे कॉमन एरियामध्ये पाणी साचत असल्याची समस्या निदर्शनास आली.

पाहणी करून संबंधित सभासदांना त्यांच्या drainage pipe चे योग्य नियोजन करून पाणी कॉमन एरियामध्ये साचणार नाही, यासाठी आवश्यक उपाययोजना करण्याचे आवाहन करण्यात आले.

आपली सोसायटी • आपली जबाबदारी • आपला सहभाग

ऑक्टोबर २०२६दैनंदिन व्यवस्थापन व सुरक्षापान २ / ४

परिसर स्वच्छता, सुरक्षा आणि दैनंदिन व्यवस्थापन

लहान तक्रारींपासून सुरक्षा व्यवस्थेपर्यंत प्रत्यक्ष कार्यवाही

🧹 परिसर स्वच्छता, झाडांची छाटणी व Pest Control

झाडांची छाटणी

सोसायटी परिसरात सापांचा वाढता वावर लक्षात घेऊन आवश्यक त्या ठिकाणी झाडांची छाटणी करण्यात आली.

साप आढळल्यास तातडीची कार्यवाही

साप आढळलेल्या ठिकाणी तातडीने कार्यवाही करून सापांना सुरक्षितपणे पकडून नैसर्गिक अधिवासात सोडण्यात आले.

Pest Control

सोसायटीच्या संपूर्ण इमारतीमध्ये Pest Control ची कार्यवाही पूर्ण करण्यात आली.

🛡️ सुरक्षा व्यवस्था अधिक सक्षम करण्यासाठी प्रयत्न

CCTV व्यवस्थेचा आढावा

सोसायटीतील CCTV व्यवस्थेचा आढावा घेऊन सुरक्षा व्यवस्था अधिक सक्षम करण्यासाठी सुधारणा करण्याचे नियोजन करण्यात आले आहे.

R1 च्या बाहेरील बाजूस (Shop Side) अतिरिक्त २ CCTV कॅमेरे लवकरात लवकर बसविण्याची कार्यवाही करण्यात येत आहे.

सुरक्षा रक्षक, संबंधित रहिवासी आणि पोलीस प्रशासनाशी आवश्यकतेनुसार समन्वय साधण्यात आला.

💡 प्रकाश व्यवस्था

कॉमन एरिया व विंगमधील खराब लाईट्सच्या तक्रारींची दखल घेऊन त्यांची दुरुस्ती अथवा आवश्यकतेनुसार बदल करण्यासाठी पाठपुरावा करण्यात आला.

कमी प्रकाश असलेल्या ठिकाणांची पाहणी करून परिसरातील प्रकाश व्यवस्था सुधारण्यासाठी आवश्यक नियोजन करण्यात येत आहे.

🧽 Housekeeping व परिसर पाहणी

सोसायटी परिसर स्वच्छ व सुरक्षित ठेवण्यासाठी Housekeeping टीमला नियमित सूचना देण्यात आल्या. विविध ठिकाणी चेंबर, ड्रेनेज व इतर स्वच्छतेच्या समस्यांची पाहणी करून आवश्यक कार्यवाही करण्यात आली.

🚰 पाणीपुरवठा व ड्रेनेज — सातत्याने लक्ष

पाणीपुरवठ्याच्या प्रश्नासोबतच पाण्याच्या टाक्यांची स्वच्छता, चेंबर, ड्रेनेज आणि कॉमन एरियामध्ये पाणी साचण्याच्या बाबींवरही प्रत्यक्ष पाहणी व कार्यवाही करण्यात आली.

📌 सभासदांच्या तक्रारी व सूचनांची दखल

दैनंदिन समस्या आणि सभासदांच्या सूचनांची दखल घेऊन संबंधित विषयांवर प्रत्यक्ष पाहणी, समन्वय आणि पुढील कार्यवाही करण्यावर भर देण्यात येत आहे.

स्वच्छ • सुरक्षित • सक्षम

ऑक्टोबर २०२६मेंटेनन्स व विकासकामेपान ३ / ४

मेंटेनन्स वसुली आणि AGM नंतरची विकासकामे

Recovery प्रक्रियेपासून पायाभूत सुविधांच्या कामांपर्यंत

💰 मेंटेनन्स वसुली आणि आर्थिक शिस्त

१५ ऑगस्ट २०२६ पर्यंत प्राप्त झालेल्या मेंटेनन्स पेमेंटचे Accounting Firm मार्फत Reconciliation करण्यात आले.
त्यानंतर थकबाकीदारांची अद्ययावत यादी तयार करून Recovery Process सुरू करण्यात आली.
सप्टेंबर महिन्यात थकबाकीदार सभासदांशी फोनद्वारे संपर्क, reminders आणि follow-up सुरू करण्यात आले.

मेंटेनन्स Recovery प्रक्रिया अधिक प्रभावी करण्यासाठी नियमित Communication आणि Automated Reminders चा वापर सुरू करण्यात आला.
वैयक्तिक सभासदांच्या मेंटेनन्ससंदर्भातील अडचणी, Payment Adjustment, Possession Date तसेच इतर संबंधित बाबींवर आवश्यक clarification देण्यासाठी संपर्क साधण्यात आला.

🏗️ AGM नंतर विकासकामांना गती

घनकचरा प्रकल्पाचे नूतनीकरण

घनकचरा व्यवस्थापनासाठी नवीन शेड उभारण्याचे काम सुरू आहे. पुढील टप्प्यात आवश्यक त्या सुविधा उपलब्ध करून देण्याचे नियोजन आहे.

STP शेड

STP संदर्भातील शेडचे काम सुरू करण्याचे नियोजन असून ते टप्प्याटप्प्याने पूर्ण करण्यात येणार आहे.

ड्रेनेज लाईन साफसफाई

सोसायटीतील ड्रेनेज लाईनच्या साफसफाईचे काम पूर्ण झाले आहे.

सेन्सर गेट

सोसायटीच्या सुरक्षा व्यवस्थेत सुधारणा करण्यासाठी Sensor / Automated Gate बसविण्याचे काम हाती घेण्यात आले आहे. आवश्यक चर्चेनंतर advance payment ची प्रक्रिया सुरू करण्यात आली असून काम पुढे नेण्यात येत आहे.

घनकचरा प्रकल्प / शेड
फोटो

STP शेड
फोटो

Sensor / Automated Gate
फोटो

📋 कामकाजाचा दृष्टिकोन

दैनंदिन प्रश्नांवर प्रत्यक्ष कार्यवाही: पाणीपुरवठा, स्वच्छता, सुरक्षा, ड्रेनेज, प्रकाश व्यवस्था आणि परिसरातील इतर समस्यांवर प्रत्यक्ष पाहणी व पाठपुरावा.

दीर्घकालीन विकासाकडे लक्ष: AGM नंतर सुरू झालेली कामे पूर्ण करण्यासोबतच भविष्यातील पायाभूत सुविधा व सोसायटीच्या विकासासाठी नियोजन.

कामे सुरू आहेत • पाठपुरावा सुरू आहे • विकासाची वाटचाल सुरू आहे

ऑक्टोबर २०२६पुढील वाटचाल आपल्या सर्वांचीपान ४ / ४

पुढील विकासकामांचे नियोजन

आजची कामे पूर्ण करताना उद्याच्या सोसायटीसाठी नियोजन

टँकरसाठी स्वतंत्र पाईपलाईन
पाणीपुरवठा व्यवस्थेसाठी स्वतंत्र व्यवस्था.

गटारावरील झाकणे
सुरक्षितता व परिसर व्यवस्थापनासाठी.

Cement Concrete काम
आवश्यक ठिकाणी पायाभूत सुधारणा.

DG आणि Fire Shed साठी पत्रे
सुविधांची सुरक्षितता व संरक्षण.

Garden मधील Mat बदलणे
उद्यान परिसरातील सुधारणा.

कचरा डब्यांसाठी स्वतंत्र Shed
कचरा व्यवस्थापन अधिक व्यवस्थित करण्यासाठी.

Conveyance Deed प्रक्रिया
आवश्यक पुढील कार्यवाहीचे नियोजन.

Solar System
सौरऊर्जा व्यवस्थेचे नियोजन.

Society Office नूतनीकरण
कार्यालयीन सुविधा अधिक सक्षम करण्यासाठी.

या कामांसाठी आवश्यक Quotations, Estimates आणि पुढील कार्यवाही टप्प्याटप्प्याने करण्यात येत आहे.

🤝 पारदर्शकता आणि सभासदांचा सहभाग

विद्यमान समितीचा स्पष्ट विश्वास आहे की, सोसायटीचा विकास हा केवळ समितीच्या प्रयत्नांमुळे नाही, तर प्रत्येक सभासदाच्या सहभागातून शक्य होतो.

म्हणूनच सोसायटीच्या कामकाजाबाबत आवश्यक माहिती सभासदांपर्यंत पोहोचविणे, प्रश्न व सूचना ऐकून घेणे आणि शक्य त्या प्रत्येक विषयावर पारदर्शक पद्धतीने काम करणे याला प्राधान्य देण्यात येत आहे.

⚠️ एक महत्त्वाचे आवाहन

सोसायटीच्या कामकाजाबाबत कोणतीही माहिती ऐकताना किंवा WhatsApp वर प्राप्त होताना कृपया अपुऱ्या किंवा अप्रमाणित माहितीवर विश्वास ठेवू नका.

काही प्रश्न, शंका किंवा सूचना असतील तर त्या थेट व्यवस्थापन समितीसमोर मांडाव्यात.

चर्चा, संवाद आणि पारदर्शकता यांच्या माध्यमातून आपण योग्य निर्णय घेऊ शकतो.

🌟 पुढील वाटचाल आपल्या सर्वांची

आजपर्यंत सुरू झालेली कामे पूर्ण करण्यासोबतच, सोसायटीच्या दीर्घकालीन विकासासाठी आवश्यक असलेल्या बाबींवरही समिती सातत्याने काम करत आहे.

कामे अनेक आहेत, आव्हानेही आहेत; मात्र सभासदांचे सहकार्य आणि सहभाग असेल तर आपल्या सोसायटीला आणखी चांगल्या दिशेने घेऊन जाणे निश्चितच शक्य आहे.

आपली सोसायटी • आपली जबाबदारी • आपला सहभाग

पनवेलकर इस्टेट स्टॅनफोर्ड सहकारी गृहनिर्माण संस्था मर्यादित

विद्यमान व्यवस्थापन समिती